전국 아파트값 13주 연속 하락…“관망세 지속”

                          https://youtu.be/MdH5kfa_hTI

 

 

여러분 우리나라가 현재 처한 부동산아파트 실상에 대해서 말씀드려보겠습니다.우리나라는 현재 지금 경제 사정이 매우 안좋습니다 또한 금리가 높은 편입니다 이런 모든 종합적인 상황에 비추어서 말씀드리겠습니다 일단은 내집마련하실분들 에게는 좋은기회가 올것입니다 왜냐하면 현제부동산에 아예 관심이 없고 매매가 거의 이루어지고있지 않습니다 또한 매매

 

가없다보니 매도물량이 증가하고있습니다 매도물량에는 분양입주아파트와 기존아파트가있겠습니다 그런데 일부유튜브 애널리스트분들중에는 건축원자재값상승과 PF대출금리 상승여파로 분양취소및 분양을 미루고있어서 입주아파트가 부족해서 부동산가격이 하반기엔 다시상승할것이다 즉 상저하고

할것이다 또한 분양물량도 적어지고 매수자들은 매수대신 전세선호현상으로 인하여전세가를 끌어 올리면서 자연히매매가를 끌어올릿것이다 라고 전제하시는분들이 있습니다 그런데여러분 내집마련은 누가하는지아니까 바로여러분 본인자신입니다 저의경험상으로 볼때 유튜브는 그냥 참고정도만하세요 유튜브애널리스트분들 자료나방송을보면 과거 부동산경기

를 비교하시면서 부동산싸이클 운운하시고앞으로의방향을 제시하시는데 제가말씀드리는것은 과거의상황과 지금의 상황은전혀 다르다는것입니다 참고로 1.금리의변동성 2.국내외적인현상황(현제는우크라이나와러시아 이스라엘과하마스및주변국 들이전쟁중임) 3.이로인해건축자재값상승요인 4.코로나때풀린유동성자금회수및 물가불안잡기 위해 금리가쉽게 인

하가능성희박함 5.구매심리지수하락으로 인해 매도물량은 더욱 증가할것입니다 다시말씀드리지만 매도물량은 분양만이 아닌 신규입주아파트와기존아파트를합한것이 매도물량이기 때문입니다 마지막으로 2029년을기점으로 인구감소도 진행될것입니다 다만그렇다고해서 세대수가 줄어들진않습니다 왜냐하면 1인가구가 늘어나기때문입니다 결론적으로 내집마련은 내자산 으로하는 큰자산입니다 신중하게 본인이 잘판단하시기 바라는마음에서 말씀드려봤습니다